PRIVACY E COOKIE POLICY

Ultimo aggiornamento: 22/10/2026

Titolare del trattamento: Sviluppi immobiliari di Mattia Milana
Sede legale: Viale Dante Alighieri 43f, 28100 Novara
Partita IVA: 02592780031
REA: 245773
Email: info@sviluppimmobiliari.com

INFORMATIVA PRIVACY

In ottemperanza degli obblighi derivanti dalla normativa nazionale (D. Lgs 30 giugno 2003 n. 196, Codice in materia di protezione dei dati personali) e comunitaria, (Regolamento europeo per la protezione dei dati personali n. 679/2016, GDPR) e successive modifiche, il presente sito rispetta e tutela la riservatezza dei visitatori e degli utenti, ponendo in essere ogni sforzo possibile e proporzionato per non ledere i diritti degli utenti.

La presente informativa descrive il trattamento dei dati personali raccolti attraverso il sito www.sviluppimmobiliari.com e durante la gestione delle richieste di informazioni, appuntamenti e valutazioni immobiliari.

La sezione “Richieste di valutazione immobiliare tramite Facebook e Instagram” riguarda specificamente i dati raccolti attraverso i moduli delle inserzioni di Sviluppi Immobiliari sulle piattaforme Meta.

Lo scopo dell’informativa è fornire la massima trasparenza sulle informazioni raccolte, sulle finalità del loro utilizzo e sui diritti degli interessati.

1. Base giuridica del trattamento

I dati personali vengono trattati sulla base delle seguenti condizioni, secondo la finalità perseguita:

• Esecuzione di misure precontrattuali richieste dall’interessato o di un contratto, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera b), del GDPR, per gestire richieste relative agli immobili, valutazioni, appuntamenti ed eventuali incarichi.

• Adempimento di obblighi di legge, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera c), del GDPR, quando il trattamento è imposto dalla normativa applicabile.

• Legittimo interesse, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera f), del GDPR, per proteggere il sito e i sistemi informatici, prevenire abusi e, quando necessario, accertare, esercitare o difendere un diritto. Questi trattamenti avvengono nel rispetto dei diritti e delle libertà degli interessati.

• Consenso, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera a), del GDPR, per eventuali comunicazioni promozionali che lo richiedano e per i cookie e gli strumenti di tracciamento soggetti a consenso.

La semplice consultazione del sito non costituisce consenso al trattamento per finalità promozionali o all’utilizzo di cookie non necessari.

Quando il trattamento si basa sul consenso, l’interessato può revocarlo in qualsiasi momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento svolto prima della revoca.

2. Tipologie di dati raccolti

Secondo il modulo utilizzato e la richiesta formulata, possono essere raccolti:

• nome e cognome;

• indirizzo email e numero di telefono;

• comune, zona, indirizzo e altre informazioni necessarie a individuare l’immobile;

• tipologia, superficie indicativa, numero di locali e stato dell’immobile;

• tempi indicativi previsti per la vendita;

• contenuto dei messaggi e informazioni fornite per richiedere una valutazione o un appuntamento.

Durante la navigazione possono inoltre essere trattati dati tecnici, come indirizzo IP, caratteristiche del browser e del dispositivo, data e ora dell’accesso, pagine richieste ed eventuali errori.

I dati possono essere forniti direttamente dall’utente oppure raccolti attraverso il funzionamento tecnico del sito e dei servizi utilizzati.

Si invita l’utente a comunicare soltanto informazioni pertinenti alla richiesta, evitando documenti di identità, dati relativi alla salute o altre informazioni particolarmente delicate non necessarie.

Chi comunica dati riferiti ad altre persone deve essere legittimato a farlo e limitarsi alle informazioni necessarie.

3. Modalità di trattamento

Il Titolare tratta i dati personali mediante strumenti informatici e telematici e, quando necessario, documenti cartacei, con modalità organizzative strettamente correlate alle finalità indicate.

I dati sono gestiti sul computer utilizzato per l’attività e attraverso i sistemi necessari alla ricezione e gestione delle richieste, come la posta elettronica, il sito e le piattaforme attraverso cui l’utente contatta l’agenzia.

Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate al rischio per proteggere i dati da accessi non autorizzati, perdita, distruzione, modifica o divulgazione.

La gestione delle richieste da parte dell’agenzia è svolta da Mattia Milana.

4. Destinatari dei dati

Nei limiti necessari alle rispettive attività, i dati possono essere trattati dai fornitori che assicurano il funzionamento del sito, dell’hosting, della posta elettronica e degli altri servizi tecnici utilizzati.

Quando trattano dati per conto del Titolare, tali fornitori devono essere designati responsabili del trattamento ai sensi dell’articolo 28 del GDPR, ove previsto.

I dati possono inoltre essere comunicati a professionisti, consulenti o autorità quando ciò sia necessario per adempiere a obblighi di legge o tutelare un diritto.

Per le richieste presentate attraverso Facebook e Instagram interviene anche Meta, secondo quanto descritto nella sezione dedicata.

I dati di contatto ricevuti per richieste di informazioni o valutazioni non vengono pubblicati sul sito né venduti a terzi.

Informazioni sui destinatari e sui responsabili del trattamento possono essere richieste scrivendo a info@sviluppimmobiliari.com.

5. Luogo del trattamento e trasferimenti internazionali

I dati sono trattati presso la sede del Titolare e attraverso le infrastrutture dei fornitori impiegati per i servizi descritti.

L’utilizzo di piattaforme e fornitori internazionali può comportare trattamenti anche al di fuori dello Spazio economico europeo.

Gli eventuali trasferimenti devono avvenire nel rispetto degli articoli 44 e seguenti del GDPR, sulla base di una decisione di adeguatezza applicabile oppure di garanzie appropriate, come le clausole contrattuali tipo della Commissione europea, e delle eventuali misure supplementari necessarie.

L’interessato può richiedere informazioni sui trasferimenti che riguardano i propri dati e sulle relative garanzie, nonché una copia delle garanzie applicabili, scrivendo a info@sviluppimmobiliari.com.

6. Tempi di conservazione

I dati vengono conservati soltanto per il tempo necessario alle finalità per cui sono stati raccolti.

Per richieste di informazioni immobiliari, appuntamenti e valutazioni, i dati vengono conservati per la gestione della richiesta e dei relativi contatti, per un massimo di 12 mesi dalla ricezione della richiesta quando non viene instaurato un rapporto contrattuale.

Il termine di 12 mesi costituisce un limite massimo: i dati vengono cancellati prima quando non risultano più necessari.

Se viene conferito un incarico o instaurato un rapporto contrattuale, i dati necessari alla sua gestione vengono trattati secondo l’informativa relativa al rapporto e conservati per i periodi previsti dagli obblighi applicabili.

I dati tecnici e i log vengono conservati per il periodo strettamente necessario al funzionamento e alla sicurezza dei sistemi, tenendo conto delle caratteristiche del servizio e degli eventuali incidenti da gestire.

In caso di controversie o obblighi di legge, i soli dati necessari possono essere conservati ulteriormente, limitatamente alla relativa finalità e per il periodo giustificato.

Alla scadenza dei termini applicabili, i dati vengono cancellati o resi anonimi.

7. Finalità del trattamento

I dati vengono utilizzati per:

• rispondere alle richieste degli utenti;

• fornire informazioni sugli immobili e sui servizi dell’agenzia;

• organizzare appuntamenti e visite;

• gestire richieste di valutazione immobiliare;

• svolgere le attività richieste in vista di un eventuale incarico;

• garantire il funzionamento e la sicurezza del sito;

• adempiere agli obblighi di legge.

L’eventuale utilizzo per ulteriori finalità deve essere preceduto dalle informazioni richieste dalla normativa e fondato su un’idonea base giuridica.

8. Dettagli sui trattamenti

Moduli di contatto e richieste di appuntamento

L’utente può contattare il Titolare compilando i moduli disponibili sul sito o utilizzando i recapiti pubblicati.

I dati vengono utilizzati per rispondere al messaggio e svolgere le attività richieste.

Il conferimento è facoltativo. Tuttavia, l’assenza dei recapiti e delle informazioni indispensabili può impedire di rispondere o organizzare il servizio.

L’invio di una richiesta non comporta l’iscrizione automatica a newsletter o liste promozionali.

Registrazione e autenticazione

Il sito non richiede agli utenti di creare un account per consultare gli immobili o inviare una richiesta di contatto.

Commenti ai contenuti

Qualora una pagina consenta di pubblicare commenti, i dati inseriti vengono utilizzati per gestire il contributo e prevenire abusi.

Il contenuto del commento e il nome scelto per la pubblicazione possono essere visibili agli altri visitatori. L’indirizzo email non è destinato alla pubblicazione.

L’utente è invitato a non inserire nel commento dati personali propri o altrui non necessari.

Le informazioni specifiche sul trattamento devono essere rese disponibili al momento dell’eventuale attivazione della funzione.

Mailing list e newsletter

Attualmente non viene effettuata l’iscrizione automatica degli utenti a newsletter o mailing list promozionali.

Il Titolare si riserva la possibilità di attivare in futuro un servizio di newsletter. In tal caso verranno fornite, prima dell’iscrizione, informazioni specifiche sulle comunicazioni previste, sui dati utilizzati, sui fornitori coinvolti e sui tempi di conservazione.

L’iscrizione avverrà sulla base di un consenso specifico, facoltativo e separato dalle richieste di informazioni o valutazione.

Ogni comunicazione consentirà di revocare il consenso e interrompere gli invii. La mancata iscrizione non impedirà di richiedere i servizi dell’agenzia.

Log di sistema e sicurezza

Per esigenze di funzionamento, manutenzione e sicurezza possono essere registrati dati tecnici relativi agli accessi e agli errori.

Questi dati vengono utilizzati per individuare problemi, prevenire accessi abusivi e proteggere il sito e i suoi utenti.

La base giuridica è il legittimo interesse del Titolare alla sicurezza dei sistemi, nel rispetto dei diritti degli interessati.

9. Servizi esterni e collegamenti

Aruba

Il dominio e i servizi acquistati per il sito sono gestiti attraverso Aruba.

Nell’erogazione dei servizi effettivamente utilizzati, il fornitore può trattare i dati tecnici e gli eventuali dati personali necessari al funzionamento dell’infrastruttura, secondo il servizio attivato e il relativo ruolo nel trattamento.

Ulteriori informazioni: https://www.aruba.it/informativa_arubaspa.pdf

Cloudflare

Il sito utilizza servizi Cloudflare per la gestione dell’infrastruttura del dominio.

In base alle funzionalità attivate, questi servizi possono contribuire alla gestione delle richieste DNS, alla distribuzione dei contenuti, al miglioramento delle prestazioni e alla protezione del sito.

Nell’erogazione dei servizi Cloudflare può trattare dati tecnici, come indirizzi IP e informazioni sulle richieste di connessione, secondo la configurazione utilizzata.

L’impiego dei Name Server Cloudflare non implica, da solo, che tutto il traffico del sito attraversi i sistemi di protezione o distribuzione dei contenuti del fornitore.

Ulteriori informazioni: https://www.cloudflare.com/privacypolicy/

Facebook e Instagram

Il sito contiene collegamenti alle pagine social dell’agenzia. Quando l’utente apre tali collegamenti, accede ai servizi della piattaforma interessata, ai quali si applicano anche le rispettive informative.

La presenza di un collegamento a un social network non equivale, da sola, all’utilizzo sul sito di un sistema di tracciamento pubblicitario.

Per i moduli delle inserzioni Facebook e Instagram si applica inoltre la sezione seguente.

Informativa Meta: https://www.facebook.com/privacy/policy/

Google Fonts

Il sito utilizza caratteri tipografici caricati attraverso Google Fonts.

Il caricamento delle risorse da server esterni comporta una comunicazione tecnica con il fornitore, che può ricevere informazioni quali indirizzo IP e dati della richiesta.

Informativa Google: https://policies.google.com/privacy?hl=it

Mappe OpenStreetMap e libreria Leaflet

La pagina Contatti utilizza una mappa basata su OpenStreetMap e sulla libreria Leaflet.

Il caricamento della mappa e delle relative risorse comporta richieste ai server che le distribuiscono, con trasmissione dei dati tecnici necessari alla connessione, tra cui l’indirizzo IP.

Alcune risorse della libreria Leaflet vengono distribuite attraverso il servizio unpkg.

Informativa OpenStreetMap: https://osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy

Ulteriori servizi

L’eventuale introduzione di ulteriori servizi, strumenti statistici, contenuti incorporati o sistemi pubblicitari deve essere accompagnata dall’aggiornamento dell’informativa e, quando necessario, dall’acquisizione preventiva del consenso.

10. Richieste di valutazione immobiliare tramite Facebook e Instagram

Titolare del trattamento

Il Titolare è Sviluppi immobiliari di Mattia Milana, con sede legale in Viale Dante Alighieri 43f, 28100 Novara, partita IVA 02592780031.

Per informazioni o richieste relative ai dati personali: info@sviluppimmobiliari.com.

Dati raccolti

Attraverso i moduli delle inserzioni possono essere richiesti:

• nome e cognome;

• numero di telefono;

• indirizzo email, se previsto dal modulo;

• comune, zona o indirizzo dell’immobile;

• tipologia, superficie indicativa, numero di locali e stato dell’immobile;

• tempi indicativi previsti per la vendita;

• ulteriori informazioni pertinenti fornite volontariamente dall’interessato.

Alcuni campi possono essere precompilati da Meta. L’utente può verificarli e correggerli prima dell’invio.

Si invita a non inserire documenti di identità, dati relativi alla salute o informazioni personali non necessarie alla valutazione.

Finalità e base giuridica

I dati vengono utilizzati per rispondere alla richiesta di valutazione gratuita e senza impegno, ricontattare l’interessato, raccogliere le informazioni necessarie sull’immobile e concordare un eventuale appuntamento.

La base giuridica è l’esecuzione di misure precontrattuali adottate su richiesta dell’interessato, ai sensi dell’articolo 6, paragrafo 1, lettera b), del GDPR.

I contatti successivi devono rimanere collegati alla richiesta presentata. L’invio del modulo non autorizza automaticamente newsletter, campagne promozionali ulteriori o utilizzi dei recapiti per creare pubblici pubblicitari.

La richiesta non comporta l’obbligo di conferire un incarico di vendita.

Natura del conferimento

La compilazione è facoltativa.

I dati indicati come necessari nel modulo servono a gestire la richiesta: senza un recapito valido e informazioni sufficienti sull’immobile potrebbe non essere possibile ricontattare l’interessato o predisporre la valutazione.

Modalità di gestione e destinatari

I dati vengono raccolti attraverso la piattaforma Meta e gestiti dall’agenzia mediante il computer e gli strumenti necessari a rispondere alla richiesta.

La gestione da parte dell’agenzia è svolta da Mattia Milana. Possono intervenire i fornitori tecnici nei limiti descritti nella presente informativa.

Per le operazioni effettuate nell’ambito dei servizi Meta si applicano anche le informative e le condizioni della piattaforma. Le operazioni svolte da Meta per proprie finalità sono descritte nella sua informativa.

Gli eventuali trasferimenti internazionali sono soggetti alle condizioni descritte nella sezione “Luogo del trattamento e trasferimenti internazionali”.

Conservazione

In assenza di un rapporto contrattuale, i dati vengono conservati per il tempo necessario alla richiesta e ai relativi contatti, comunque per un massimo di 12 mesi dalla ricezione.

Vengono cancellati prima quando non sono più necessari, salvo specifici obblighi di conservazione o esigenze documentate di tutela di un diritto.

Diritti

L’interessato può esercitare i diritti descritti nella sezione seguente scrivendo a info@sviluppimmobiliari.com.

11. Diritti degli interessati

Nei casi e nei limiti previsti dal GDPR, l’interessato può:

• ottenere conferma dell’esistenza di un trattamento e accedere ai propri dati;

• ottenere la rettifica dei dati inesatti e l’integrazione di quelli incompleti;

• chiedere la cancellazione dei dati;

• chiedere la limitazione del trattamento;

• ottenere la portabilità dei dati, quando applicabile;

• opporsi ai trattamenti basati sul legittimo interesse per motivi connessi alla propria situazione particolare;

• opporsi in qualsiasi momento al trattamento per marketing diretto;

• revocare il consenso, quando costituisce la base giuridica del trattamento.

Le richieste possono essere inviate a info@sviluppimmobiliari.com.

Il Titolare risponde senza ingiustificato ritardo e, di regola, entro un mese dal ricevimento. Nei casi previsti dal GDPR il termine può essere prorogato, dandone comunicazione all’interessato.

L’interessato può proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali, attraverso le modalità disponibili su https://www.garanteprivacy.it, oppure rivolgersi all’autorità giudiziaria.

12. Decisioni automatizzate

L’agenzia non adotta, nella gestione delle richieste descritte, decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati che producano effetti giuridici o incidano in modo analogo significativamente sull’interessato.

13. Modifiche all’informativa

Il Titolare può aggiornare questa informativa per recepire modifiche dei servizi, dei trattamenti o della normativa.

Gli aggiornamenti vengono pubblicati su questa pagina con indicazione della data di revisione.

Qualora vengano introdotte nuove finalità, saranno fornite preventivamente le informazioni necessarie e verrà acquisito un nuovo consenso quando richiesto.

COOKIE POLICY

1. Che cosa sono i cookie

I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati possono memorizzare sul dispositivo dell’utente. Permettono, per esempio, di mantenere una funzione tecnica o ricordare una preferenza.

Possono essere:

• di sessione, quando cessano al termine della sessione di navigazione;

• persistenti, quando rimangono fino alla scadenza prevista o alla cancellazione da parte dell’utente.

Altri strumenti di tracciamento possono svolgere funzioni analoghe anche senza utilizzare cookie.

2. Cookie tecnici

I cookie tecnici sono necessari alla trasmissione di una comunicazione o all’erogazione di una funzione espressamente richiesta dall’utente.

Per il loro utilizzo non è richiesto il consenso preventivo. Rientra in questa categoria la memorizzazione della scelta effettuata attraverso il banner.

È stato identificato il seguente cookie di preferenza:

Nome: cookie_notice_accepted
Finalità: memorizzare la scelta relativa ai cookie.
Durata configurata: 30 giorni.
Ambito: sito sviluppimmobiliari.com.

La durata della preferenza sui cookie è distinta dai tempi di conservazione dei dati contenuti nelle richieste di contatto.

3. Cookie analitici

I cookie analitici vengono utilizzati per raccogliere informazioni sull’utilizzo di un sito.

Non tutti i cookie analitici possono essere considerati tecnici. L’eventuale esenzione dal consenso dipende dalle caratteristiche concrete del trattamento e dalle condizioni previste dalla normativa e dalle indicazioni del Garante.

La semplice abbreviazione dell’indirizzo IP non consente, da sola, di affermare che ogni trattamento statistico sia anonimo o esente da consenso.

4. Cookie pubblicitari e di profilazione

Questi strumenti possono essere utilizzati per analizzare i comportamenti degli utenti e proporre comunicazioni pubblicitarie personalizzate.

Il loro impiego richiede un consenso preventivo, libero, specifico, informato e revocabile.

L’eventuale introduzione sul sito di strumenti come il Meta Pixel o altri sistemi di monitoraggio pubblicitario richiede la relativa informativa e una configurazione che ne impedisca l’attivazione prima del consenso, quando necessario.

La realizzazione di una campagna con un modulo interno a Facebook o Instagram non comporta, di per sé, l’installazione di un pixel sul sito dell’agenzia.

5. Risorse e contenuti di terze parti

Il sito può caricare risorse esterne, come caratteri tipografici, mappe e librerie necessarie alle funzionalità delle pagine.

Il caricamento di una risorsa esterna può trasmettere dati tecnici al relativo fornitore anche senza installare cookie.

I servizi sono descritti nella sezione “Servizi esterni e collegamenti” dell’informativa privacy.

Le eventuali funzionalità che richiedono consenso devono essere subordinate alla scelta dell’utente.

L’utilizzo di Cloudflare per la gestione del dominio non implica automaticamente l’installazione di cookie sul dispositivo del visitatore. L’eventuale presenza di cookie collegati ai suoi servizi dipende dalle funzionalità effettivamente attivate.

6. Gestione delle preferenze

Il banner presenta i pulsanti:

• “Accetta”, per esprimere l’accettazione dei cookie non necessari descritti nell’informativa, ove presenti;

• “Rifiuta”, per negare il consenso ai cookie non necessari;

• “Info”, per consultare questa pagina.

Il comando “Revoca cookie” permette di rivedere la scelta effettuata attraverso il banner.

La semplice prosecuzione della navigazione, lo scorrimento della pagina o l’apertura di un collegamento non costituiscono consenso.

Il rifiuto dei cookie non necessari non deve impedire l’accesso alle normali funzionalità del sito. Eventuali contenuti esterni subordinati al consenso possono rimanere disattivati fino alla relativa autorizzazione.

La revoca non pregiudica la liceità dei trattamenti effettuati prima della revoca stessa.

7. Gestione dei cookie attraverso il browser

L’utente può consultare, limitare o cancellare i cookie attraverso le impostazioni del proprio browser, nelle sezioni dedicate alla privacy e ai dati dei siti.

La cancellazione dei cookie può eliminare anche la preferenza registrata dal banner. Il blocco dei cookie tecnici può compromettere alcune funzionalità del sito.

La modifica delle impostazioni del browser non sostituisce gli obblighi del Titolare in materia di informativa e acquisizione del consenso.

8. Contatti

Per informazioni sul trattamento dei dati personali e sull’utilizzo dei cookie è possibile scrivere a:

info@sviluppimmobiliari.com